Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến giao dịch gia tăng mạnh

Chia sẻ tin này:

Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến giao dịch gia tăng mạnh, nhất là phân khúc đất nền. Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Nhộn nhịp giao dịch
Từ giữa quí 2 đến nay, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên nhộn nhịp hẳn lên. Ở phân khúc đất nền, tuy nhu cầu giao dịch lớn hơn so với căn hộ nhưng nguồn cung lại hạn chế hơn. Theo một công bố gần đây của Jones Lang LaSalle, Bình Dương hiện có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi nhận hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ. Quan sát cho thấy, phân khúc căn hộ tại Bình Dương chỉ tập trung phát triển ở những khu vực đông dân cư như Thủ Dầu Một hay Dĩ An. Các dự án này nhắm đến nhóm khách hàng trẻ, năng động và quản lý tầm trung trong các doanh nghiệp trên địa bàn với tốc độ giao dịch khá tốt. Trong khi đó, nhu cầu mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn tại đây rất lớn. Một phần đó là do thói quen của người dân; một phần khác do biên độ tăng giá đất nền, nhà phố cao hơn so với căn hộ nên thu hút nhiều nhà đầu tư. Chẳng hạn, VSIP là một điển hình phát triển KCN thành công của Bình Dương. Hiện nay, KCN VSIP 2 đang triển khai tại Tân Uyên đã kéo theo sự biến động của thị trường bất động sản.
Lợi thế của Bình Dương Nhận định về thị trường bất động sản Bình Dương, các chuyên gia phân tích cho rằng so với các khu vực vùng ven TPHCM khác thì Bình Dương có nhiều lợi thế vượt trội. Đáng chú ý là Bình Dương triển khai xây dựng thành phố thông minh, Dĩ An và Thuận An lên thành phố, thu hút FDI đứng thứ 3 cả nước năm 2019 với 3,073 tỷ USD, GDP bình quân đầu người đạt mức cao (146,9 triệu đồng), hạ tầng phát triển nhanh… “Đây là ‘chất xúc tác’ giúp thị trường bất động sản Bình Dương phát triển nhanh và ổn định trong tương lai nên thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư”. Đặc biệt Bình Dương hiện có 48 cụm và khu công nghiệp; trong đó có nhiều KCN lớn hiện đại như VSIP 1 và 2, Mapletree, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng, Mỹ Phước… thu hút nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đến xây dựng nhà máy. Từ đây kéo theo lượng người nhập cư rất lớn đến làm việc, sinh sống và phát sinh nhu cầu nhà ở làm điểm tựa cho thị trường bất động sản.
Thời gian gần đây, tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương là dựa trên nhu cầu thật do dân số tăng nhanh, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và thu nhập người dân ngày càng tăng cao. Đặc biệt, các nhà đầu tư đang có sự chuyển hướng lên Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng. Đây là trung tâm phát triển công nghiệp mới trong chiến lược phát triển của Bình Dương”. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên lựa chọn chủ đầu tư hoặc các nhà phân phối uy tín để giao dịch. Đặc biệt, cần xem xét kỹ pháp lý, tiến độ xây dựng và hạ tầng khu vực xung quanh dự án để nắm chắc tiềm năng tăng trưởng mới có thể tối ưu hóa lợi nhuận.
Chia sẻ tin này:

Có thể bạn quan tâm